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相続登記

不動産の登記名義を相続人のご名義に変更する登記です。

相続登記は申請期限がありませんが、葬儀等が落ち着いた折や遺産の売却を検討される段階で申請することをおすすめします。
相続人全員でないと名義書き換えができないので連絡の取りやすいうちに手続きを進めたほうがよいこともありますが、なにより相続人について更に相続が生じたり、認知症を発症した場合に名義書き換えが困難になることが大きな理由です。

この手続きには、亡くなった方の生まれてから亡くなるまでの戸籍謄本等、相続人を確定するのに必要なだけの戸籍謄本を取得することになります。
転籍が多かった方兄弟相続の方収集する戸籍謄本の数が多くなる傾向があります。

また、不動産を売却してその売却代金を相続人間で分割する場合(換価分割)には、一度相続登記をする必要があります。
この場合、相続人の中から代表者を選び相続登記を入れることで、その後の手続きを代表者だけでできるメリットがあります。

 

当事務所では、手続きに必要な戸籍収集の代行や相続登記申請をはじめ、不動産の相続についてのお悩みを解決いたします。

 

【費用】

・相続登記    38,000円 ~ + 登録免許税(不動産の価格×4/1000)

・遺産分割協議書の作成    9,000円 ~

・戸籍の収集   戸籍謄本・除籍謄本・原戸籍謄本・戸籍の附票・住民票1通につき、800円 + 取得費

(消費税、送料、謄本取得費は別途)

 

遺産整理

遺産を管理し、相続人に分配する手続きをお手伝いします。

銀行口座や不動産登記、株式などのすべての遺産を管理し、名義変更手続き・遺産分割協議書の作成・預金の振り分け等をすることで、
多額の遺産を特定の相続人の方の負担によらずに管理分配することができます

遺産が多種にわたり名義変更にお時間がかけられない相続人で遺産管理することが難しい場合などにご検討ください。

金融機関等に比べて低価格でご提供しています。
ご安心してご相談ください。

 

【費用】不動産の登記申請、相続放棄といった手続きも含めて、下記の価格で承ります。

遺産の額が500万まで                         25万円

遺産の額が500万 ~ 5,000万    (価額の1.2%+19万円)

遺産の額が5000万円 ~ 1億円  (価額の1.0%+29万円)

1億円 ~ 3億円              (価額の0.7%+59万円)

3億円超                     (価額の0.4%+149万円)

(消費税、登録免許税、謄本取得費、送料、他諸費用は別途)

 

相続放棄について

借金は相続したくない、他の相続人に遺産を承継させたい、といった場合には相続放棄をご検討ください。

相続放棄は、裁判所に対して申述することで法的に相続人としての地位を失わせる手続きです。

もともと相続人ではなかったことになりますので、借金だけでなく預金や不動産といった財産すべての権利を放棄することになります。

厳格な方法により行われ、その効果は絶対的なものですので、本当に相続放棄によるべきかどうかの事情確認やご相談のうえでご対応します。

裁判所への提出書類の作成に加えて、相続放棄申述受理証明書(放棄したことの証明書、銀行口座や不動産の名義書換に必要な書類です)の取得のサポートも行います。

また、この手続きは相続が自身にあったことを知ったときから3か月以内にする必要があります。
提出書類となる戸籍謄本の収集などにお時間がかかることもございますので、お早めにご相談ください。

 

【費用】  

相続放棄申述書作成・相続放棄申述受理証明書取得  3.5万円 

戸籍の収集   戸籍謄本・除籍謄本・原戸籍謄本・戸籍の附票・住民票1通につき、1,000円 + 取得費

(消費税、送料、印紙代は別途)

お気軽にお問い合わせください。 TEL 03-5738-7087 東京都渋谷区笹塚1‐30‐10 2F(笹塚駅徒歩1分) 

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